Investir dans les DOM n’a jamais été aussi clair, concret et rentable.
Défiscaliser intelligemment avec MADI FUND
Pourquoi investir avec MADI FUND ?
MADI FUND est un fonds citoyen participatif qui finance des projets touristiques haut de gamme, écologiques et autonomes en Martinique.
En plus de soutenir l’économie locale, vous réduisez vos impôts et valorisez votre épargne.
✅ Hôtels 4★ et 5★
✅ Énergies renouvelables & autonomie en eau
✅ Construction locale maîtrisée (ossature métallique haute résistance)
✅ Conciergerie intégrée et rendement touristique
CE QUE DIT LA LOI
La réduction d’impôt est l’unique bénéfice prévu. Aucun autre avantage ne peut être accordé (cadeau, rémunération excessive…).
Cependant, des formules innovantes comme la licence de séjour permettent d’inclure des droits d’usage hors fiscalité (vacances, séjours, etc.)
Durée d’engagement légale : 5 ans
Risque pour l’investisseur : Très faible si le montage est conforme et sécurisé
Déclaration fiscale : formulaire 2042 IOM (Investissements Outre-mer)
Comment fonctionne la défiscalisation DOM (Art. 199 undecies B) ?
1. Investir dans un projet éligible
Par exemple : Lodges de Carrière, Madilon Hôtel, Cap Mac Ocean Villas…
2. Bénéficier d’une réduction d’impôt de 38 %
✔ En une seule fois, l’année suivant votre investissement
✔ Reportable jusqu’à 5 ans en cas de surplus
✔ Jusqu’à 18 000 € de réduction par foyer fiscal / an
3. Séjourner dans le programme
Notre formule inclue un droit de séjour 4★ chaque année, sans nuire à l’avantage fiscal (Licence de séjour).
Exemples concrets
| Vous payez | Vous investissez | Vous réduisez vos impôts de |
|---|---|---|
| 3 000 € / an | 8 000 € | 3 040 € |
| 5 000 € / an | 13 200 € | 5 016 € |
| 10 000 € / an | 26 300 € | 10 000 € |
En fin d’engagement (5 ans), vous pouvez récupérer votre capital initial.
C’est un placement circulaire : vous investissez, vous défiscalisez, vous profitez.
Pourquoi choisir MADI FUND ?
🔹 Contrôle intégral : nous construisons et exploitons nous-mêmes nos hôtels
🔹 Transparence : attestation fiscale, convention d’apport, suivi personnalisé
🔹 Accessibilité : à partir de 8 000 € d’investissement
🔹 Accompagnement complet : documentation, échéances fiscales, déclaration.
0%
Montant de réduction d'impôt
0
Date d'éligibilité de la loi
0
Durée maximum de défiscalisation
0+
Clients satisfaits à long terme
Défiscalisation DOM
D'autres questions ?
Le dispositif 199 undecies B permet de réduire son impôt sur le revenu jusqu’à 38 % du montant investi, étalé sur 5 ans, en contrepartie d’un investissement dans un programme immobilier à destination hôtelière et d’utilité économique situé en outre-mer.
Par exemple, un investissement de 50 000 € peut générer une économie d’impôt totale de 19 000 €, soit 3 800 €/an.
Il n’y a pas de montant minimum imposé par la loi, mais un seuil de pertinence économique est souvent observé à partir de 18 000 €.
Le plafond de défiscalisation est soumis au plafond global des niches fiscales, limité à 18 000 €/an dans les DOM, ce qui en fait un levier puissant pour optimiser son IR.
Le principal risque réside dans l’exécution du programme (retard ou non-livraison). C’est pourquoi MADI FUND met en place :
✅ une garantie d’achèvement (GFA),
✅ un suivi contractuel clair avec les investisseurs.
Il faut également respecter un engagement de location ou d’exploitation sur une durée minimale (souvent 5 à 6 ans selon les montages).
Oui. Le dispositif est ouvert à tous les contribuables domiciliés fiscalement en France, y compris en métropole.
Il est particulièrement intéressant pour les personnes fortement imposées souhaitant diversifier leur patrimoine et optimiser leur fiscalité.
MADI FUND sélectionne exclusivement des projets conformes aux critères légaux du CGI (zone géographique, type d’activité, intérêt économique).
Un dossier de validation fiscale est remis à chaque investisseur, incluant :
– l’éligibilité du projet,
– la ventilation des fonds,
– la convention de défiscalisation.
De plus, nos équipes accompagnent chaque souscripteur à chaque étape du montage et des formalités.
